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白蚁知识

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业主购房之白蚁防治须知
作者:深圳白蚁防治公司

    为何这么多小区都出现白蚁为害的情况?它的危害有多大?据了解,广东地处亚热带,温度、湿度均适宜白蚁生长繁衍,成为白蚁高发区,每年的夏季和初冬则是白蚁活动的高峰期。

    创卫环境近日接获多宗报料称,广州一些楼盘近来发现白蚁为害房屋的情况,大都是房屋部分木地板和地脚线被蛀空。记者在采访中发现,一些大型建筑物的白蚁防治工作做得不够,部分建筑商为了节省费用,聘请无资质的白蚁防治公司进行防白蚁处理,致使楼盘在进行基建时没有做好防蚁措施,产生严重后果。

  房屋没人住地板被蛀空

  陈先生2004年买了一套新建商品房,今年3月份收楼,随后,陈先生到英国学习,国庆期间回国,到附近的家具市场订了家具准备入住。10月15日,他在二楼的房间察看,突然发现主人房里的多块木地板和地脚线都鼓起了泡泡,他急忙致电管理中心,来查看的物管员手指一按就将地板戳了个洞,再将地板掀开,里面竟是密密麻麻的白蚁。

  而家住广州南湖某别墅区的曹先生遭遇的情况更加严重,由于他的别墅空置了一年,成千上万的白蚁竟在屋内“安居乐业”―――所有门锁被白蚁的排泄物塞得紧紧的,门框被“吞噬”一空,壁柜、橱柜等木材家具全部被蛀掉,木地板残缺塌陷,连天花板都几乎要掉下来。

  遭受白蚁之害的不仅仅是陈先生和曹先生所在的小区,番禺另一大型小区也发现了类似的情况。张老师2001年买了一栋别墅,2005年6月,在别墅墙外的一块绿地上,园艺工人发现小区种植的榆尾葵上有大量白蚁,园艺工人马上向物业管理部门报告,但没有得到物业部门的跟踪处理。最后园艺工人不得不将该棵榆尾葵树拔掉。前两个月,园艺工人再次发现几棵榆尾葵树上有大量白蚁,马上向小区管理处反映。在众业主强烈要求下,管理处派人来核查,最后确认的确存在大量白蚁。管理处人员随后对张老师的别墅进行查验发现,别墅内已有大量白蚁入侵。

  购房者鲜知防治白蚁规定

  据遭受白蚁之害的陈先生说,他家的木地板是开发商简单装修时铺的,发现白蚁后,物管方面带了白蚁防治公司的人来看过,但却说这种情况属自然灾害,他们只负责免费灭蚁,不负责更换地板。

  记者采访了解到,按有关规定,房地产开发企业在向业主交楼时提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容,但开发商提供给陈先生的《住宅质量保证书》上没有该项。

  国家建设部最近公布的一份调查显示,目前,全国受白蚁危害的房屋建筑面积约有3000多万平方米,每年因白蚁造成的直接经济损失超过15亿元。去年,广东省昆虫研究所专家在白蚁纷飞季节曾在广州市内各区设置了600多个白蚁灯诱点,结果所有点都引诱来了白蚁。省昆虫研究所去年底做的一项调查还显示,广州市80%以上的楼宇都有遭受白蚁侵害的记录,通常是在建筑物竣工3年左右开始出现白蚁,发现有白蚁痕迹的最高楼层是在35楼。作为专吃纤维类食物的昆虫,白蚁对居民家庭的危害主要表现是啃食天花板、门框、木地板以及其他一些木质家具。新建房屋在建设时,如果建筑单位没有严格按照规定请专业公司进行白蚁预防处理,房屋就容易受到白蚁侵害。

        此外,按照国家有关文件规定:“有蚁害的地区新建房屋在建设时必须进行白蚁预防处理,并且其防治费用纳入工程成本预算。”但实际上许多购房者并不了解这些规定,往往在出了问题后才发现自己的权益受损,维权困难。