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房建基础工程和房屋装修都要做白蚁防治的必要性

时间:2020-06-19作者:深圳创卫环境杀虫公司

深圳防白蚁公司创卫环境近期接到一家业主的爆料,说自家楼房被白蚁侵入。记者随后在某别墅现场看到,客厅临窗的一排木地板已经腐烂变成木渣,客厅与楼梯接触部位的木地板已经塌陷,楼梯侧面的木板、多处木窗框出现白蚁蛀过的痕迹。原来事情的经过是这样的。业主在常平某楼盘买了一栋双拼别墅的样板房,但开发商通知入伙仅4年,房内的木装修便被白蚁严重危害。

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业主质疑是开发商把不合格的产品交付使用。开发商则认为与其无关,白蚁危害是业主长期未收楼引起的,并且业主已经签名收楼,开发商对装修工程的白蚁损害没有维修责任。 “这些木装修都是白蚁蛀成这样的。因为有白蚁,所以4年了,我们也无法入住。”业主说,2007年8月,他花了370多万元买了这栋双拼别墅的样板房。2008年3月,开发商通知收楼,因为发现地毯脏旧、楼梯模板塌陷等问题,他拒绝收楼,让开发商进行维修。他说,直到2008年下半年,他发现门框坏了,才知道房子遭白蚁危害了。就房屋维修问题,他与开发商沟通了2年多,直到2011年11月在开发商答应有什么问题可以在收楼之后解决,他才勉强签字收楼。不过,后来白蚁危害越发严重了,开发商却反悔了。此外,与徐先生双拼的邻居家里也遭遇了白蚁危害。

今年以来我司公司本部和各分公司接到深圳各区工厂很多白蚁灭治的业务电话。对于客户关心的为什么今年工厂里有那么多白蚁,从实际情况中,可以总结出如下几个特点: 

1、危害点集中在厂房墙体和仓库。尽管厂房内的钢铁造机器设备不怕白蚁咬,但是白蚁已经在墙体内、在地下大量繁殖。墙角容易检查到大量的白蚁分飞孔。一夜之间,白蚁就可以修筑蚁路到车间里蛀食料件。第二天上班,密密麻麻的白蚁把女工吓个半死。

2、关外的旧厂房容易成为白蚁危害重灾区。如坪山同乐一带,观澜环观路一带、龙华、福永、沙井、松岗等镇的旧厂区。这些厂房多在80年代末、90年代初建造,建筑基础没有经过预防白蚁处理,通风条件较差,周边环境复杂。加上货物堆积杂乱,极易造成孳生白蚁。仓库大都有白蚁驻扎,只是程度大小不同而已。特别是纸品厂、皮袋厂,损失程度难以想象。

3、电线电缆难逃白蚁侵害。大一点的工厂都可能有配电房,而进出配电房的电缆就常常遭到白蚁的严重侵害。电缆沟内阴暗、潮湿,修建时还往往留下未拆掉的木模板,成为白蚁理想的孳生地。电缆的塑料包皮也是白蚁喜爱之物。其结果是,轻则短路,重则着火。 

4、工厂灭蚁技术难度大。工厂的蚁害往往是多年积累下来的。许多业主不了解白蚁的害处,而租用厂房的又不愿意出钱请专业机构处理。所以,白蚁的蚁巢众多、群体种类众多,蚁路错综复杂。要想全部干净地消灭白蚁,非一般的人员所能胜任。而经过技术不过关的人员防治过的厂房,不仅灭不干净,反而使白蚁群体扩散,把白蚁蚁路搞乱,我们接手后也觉得难度加大。

对于业主的说法,开发商并不认同。开发商方面称,其公司2008年3月将入伙通知书通过快递送给了徐先生,徐先生签收了,但是一直没有来收楼,也没有交物业管理费。直到2010年11月,管理处发出物管费催告函,徐先生才姗姗来到,提出了地毯脏旧、木皮损坏等问题。就房子的维修问题,双方一直在交涉,直到2011年双方谈妥了,业主才收楼。 

开发商方面称,其公司只负责基础工程的白蚁防治,装修工程的白蚁防治不负责。首先,业主已经签名收楼了;其次,业主2年多时间没有出现在别墅里,白蚁有可能是这个时候入侵的,不能责怪开发商。

在2012年的六七月份,我公司业务人员接到银湖一栋别墅的业主的电话,他在电话中述说,家里发现了白蚁。我司工作人员赶到现场,惊讶的发现别墅遭到白蚁的侵害的严重程度让人触目惊心,感到非常不安。整个一楼的的大客厅的墙裙天花板全部被白蚁蛀蚀,只是外面的表皮,内里全部被蛀空。餐厅的所有木构件装修也全部被蛀蚀一空。从楼梯的吊顶线,白蚁有侵蚀到二楼的卧房。业主的一位朋友说,生白蚁的房子阴气重、不吉利。业主听后,二话没说,赶紧找了房屋中介卖房。半个月后,别墅以不包装修计算,按原价的7折转卖了。业主遭受重大损失。

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